Een overzicht van alle fases waarin Broeksteeg Bouwadvies een rol kan spelen:
Oriëntatie fase
Tijdens de oriëntatiefase wordt het huisvestingsvraagstuk geïnventariseerd en inzichtelijk gemaakt.
Op basis van een globaal programma van eisen, locatieonderzoek en huisvestingstoets stelt Broeksteeg Bouwadvies een investeringsraming en een exploitatieraming op. Deze ramingen vormen een financiële randvoorwaarde bij het verder uitwerken van het plan.
Projectdefinitie fase
In deze fase worden de uitgangspunten en randvoorwaarden nader onderbouwd in een programma van eisen. Denk hierbij aan de functionele, ruimtelijke en technische uitgangspunten.
Broeksteeg Bouwadvies levert een budgetraming voor de investerings- en exploitatiekosten op basis van het programma van eisen. Er worden deelbudgetten of ontwerplimieten opgesteld voor de ontwerpende partijen.
Ontwerpfase
Met het programma van eisen wordt in deze fase het bouwplan ontworpen. Dit gebeurt vaak door de ontwerpende partijen: architect, constructeur, installateur en andere adviseurs. Hier worden diverse keuzes gemaakt zoals de vormgeving van het gebouw, bouwmethoden en materialisatie.
Broeksteeg Bouwadvies beheert in deze fase samen met de opdrachtgever het bouwbudget. Belangrijk is dat er in een vroeg stadium bijgestuurd kan worden zodat er een zo hoog mogelijke kwaliteit behaald wordt tegen de meest gunstige prijs. De ontwerpfase resulteert uiteindelijk in een definitief ontwerp.
Bestek en aanbesteding
Het definitief ontwerp wordt in deze fase uitgewerkt in een bestek bestaande uit de technische en administratieve bepalingen. Vanuit deze stukken kunnen de uitvoerende partijen tot definitieve prijsvorming komen.
Broeksteeg Bouwadvies stelt tijdens deze fase de directiebegroting op. Tijdens deze fase kan Broeksteeg Bouwadvies ook de contractuele afspraken maken met (onder)aannemers op basis van het definitief ontwerp.
Uitvoering
Na de gunning wordt begonnen met de uitvoering van de bouwwerkzaamheden.
Tijdens deze fase kan Broeksteeg Bouwadvies het budget bewaken. Dat doe ik door het vaststellen en registreren van meer- en minderwerk, verrekenbare hoeveelheden en betalingen van loon- en materiaalprijsfluctuaties. Afhankelijk van de grootte van het werk maakt Broeksteeg Bouwadvies tijdens de uitvoering periodiek financiële overzichten.
Ingebruikname
Na de oplevering van de bouwwerkzaamheden wordt het gebouw in gebruik genomen. Met de ingebruikname van het gebouw en de daarbijhorende opstartkosten is het bouwproject afgesloten.
Broeksteeg Bouwadvies maakt hiervoor een eindbalans op. Het gebouw wordt vanuit de projectorganisatie overgedragen aan de beheerorganisatie. Broeksteeg Bouwadvies kan de opdrachtgever adviseren in het beheer en onderhoud van het gebouw tijdens het gebruik zoals het technisch onderhoud, beveiliging, energieverbruik en schoonmaak.
Bent u geïnteresseerd in het professionele bouwkostenmanagement van Broeksteeg Bouwadvies? Neem dan contact op via onderstaande button of bel +31(0)6 18 136 153.